SCPI Darwin RE01
SCPI rendement gerée par Darwin Invest SCPI de rendement Capital variable Rendement mensuel Réinvestissement des dividendes Versements programmés Label ISR
Performance globale annuelle 2025
8.54 %
PGA = Taux de distribution + [(prix de souscription au 31 décembre – prix de souscription au 1er janvier) / prix de souscription au 1er janvier] × 100.
Taux de distribution 2025
7.54 %
TD = dividende brut annuel / prix de souscription au 1er janvier de la même année
Prix de part 2026
202,00 €
Taux de rendement interne sur 8 ans (Cible)
6,50 %
TRI = {[(valeur de retrait finale + revenus perçus) ÷ valeur de souscription de départ](1/n) } - 1
n = nombre d’années d’investissement
n = nombre d’années d’investissement
5 infos à retenir sur la SCPI Darwin RE01
- Jeune SCPI créée en décembre 2024
- SCPI diversifiée à rendement mensuel
- Investissements immobiliers en France et en Europe
- Objectifs de rendement supérieurs à la moyenne (non garantis)
- Label ISR immobilier
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Méthodes d’investissement
Au comptant
En assurance vie
En démembrement
À crédit
Les infos clés de Darwin RE01
Ces informations sont mises à jour chaque trimestre par nos collaborateurs. (Données à jour au 05/05/2026)
5 part(s)
Minimum souscription
9.60%
Frais de souscription TTC
14.40%
Frais de gestion TTC
1er jour du 6ème mois
Délai de jouissance
La SCPI Darwin RE01 se présente comme une “SCPI nouvelle génération”, dont l'ambition est de bouleverser l’épargne immobilière. Darwin RE01 se positionne comme une SCPI diversifiée, qui entend investir dans de nombreux secteurs immobiliers (commerces, logistique, bureaux, santé, hôtellerie…). De même, elle compte développer son patrimoine immobilier à travers plusieurs pays européens. Enfin, la SCPI adopte une démarche d’investissement responsable, illustrée par son label ISR immobilier.
La fréquence de versement des dividendes est trimestrielle. Ce placement immobilier, qui présente un risque de perte en capital, inclut des frais. En particulier, le prix de part (202 €) intègre une commission de souscription de 9,60 % TTC. Les revenus locatifs sont versés nets des frais de gestion de 14,40 % TTC.
Capitalisation
12.06 M€
Nombre d'immeubles
8
Nombre d'associés
538
Nombre de parts
63 546
Nombre de locataires
8
Visa AMF du 19 novembre 2024
n° 24-27
Valeur de retrait
185,84 €
Valeur de reconstitution
208.32 €
Dividendes bruts par part
3.19 €
Report à nouveau (par part)
0.01 €
Taux d’occupation financier
100.00 %
Taux d'occupation physique
100.00 %
Antoine Cesari | Conseiller en gestion de patrimoine
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Historique de rendement de la SCPI Darwin RE01
Le taux de rendement interne (TRI) cible sur une durée de 8 ans fixé par la société de gestion Darwin Invest pour sa première SCPI s’établit à 6,50 %. En termes de rendement courant, Darwin RE01 affiche un objectif de taux de distribution annuel non garanti de 6 % brut de fiscalité. Le prix de part de la SCPI se fixe à 202 € depuis le 1er janvier 2026, en sachant que l’achat d’un minimum de cinq parts est requis pour une première souscription.
Evolution du taux de distribution
Dividende par part
Stratégie immobilière et répartition du patrimoine
La stratégie d’investissement immobilier de la SCPI Darwin RE01 se veut diversifiée. Plutôt que de se spécialiser dans un secteur particulier, elle entend déployer son capital pour acquérir des actifs d’immobilier commercial, en privilégiant les locataires de type « grandes enseignes ». De plus, elle compte acquérir des biens d’immobilier logistique, de santé, d’éducation et d’hôtellerie. Enfin, elle souhaite investir dans des immeubles de bureaux, en particulier loués à des organismes publics et parapublics.
Pour accentuer sa diversification immobilière, Darwin RE01 adopte une stratégie d’investissement européenne. Les revenus locatifs de source étrangère permettent aux porteurs de parts de bénéficier d’une fiscalité plus douce que l’imposition des revenus fonciers français.
Répartition Géographique
Répartition Typologique
Opportunité en démembrement
Niveau de risque de l’investissement selon la classification AMF
1
2
3
4
5
6
7
Bulletins trimestriels de la SCPI Darwin RE01 et documents
Bulletins trimestriels
Bulletin trimestriel T1 2026 Bulletin trimestriel T4 2025 Bulletin trimestriel T3 2025 Bulletin trimestriel T2 2025Documents réglementaires
Statuts 2025 Note d'information 2025 Informations clés 2024 Rapport annuel 2024Les dernières acquisitions de la SCPI Darwin RE01
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Un local commercial à Pampelune | 7 octobre 2025 | 851 m² | 1 M€ | 7% | Commerces |
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Salle de sport à Molina de Segura | 30 juin 2025 | 1 134 m² | --- | 8% | Commerces |
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Actif immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 27 juin 2025 | 1 928 m² | 3 M€ | 8% | Logistiques |
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Locaux d'activités à Sorigny | 18 février 2025 | 2 040 m² | --- | 7% | Activités |
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Un bâtiment de commerce à Argentan | 13 février 2025 | 2 165 m² | --- | 8% | Commerces |
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Saint-Clément | 23 janvier 2025 | 1 m² | 1 M€ | 8% | Commerce |
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Charnay lès Mâcon | 13 janvier 2025 | 740 m² | 1 M€ | 9% | Locaux d'activités |
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